Woonfraude heeft bewezen negatieve effecten op de leefbaarheid, brandveiligheid, gemeentelijke taken bij calamiteiten, het woon- en ondernemersklimaat en veroorzaakt overlast en gevoelens van onveiligheid in de stad en gaat ten koste van de leefbaarheid. Het
verbeteren van de leefbaarheid staat in meerdere gebieden als prioriteit omschreven, zowel door de lokale overheden als door vastgoedverhuurders. De verhuurder vraagt zijn huurders daarom mee te werken aan het tegengaan van woonfraude en daarmee de kwaliteit van de leefomgeving te verhogen. Uw medewerking wordt daarom bijzonder op prijs gesteld.

De verplichtingen en rechten van de verhuurder zijn vastgelegd in de Woningwet. Ter verduidelijking is het relevante gedeelte van deze Wet voor u op deze website geplaatst. Op basis van deze wetgeving heeft de verhuurder de verplichtingen om zijn huurder een zo veilig en gezond mogelijke leefomgeving te bieden en conform deze verplichting te handelen; dit houdt in dat hij het recht en zelfs de plicht heeft om de door hem verhuurde woningen en gebouwen te auditen.

Wet van 29 augustus 1991 tot herziening van de Woningwet

“…Artikel 1a

1. De eigenaar van een bouwwerk, open erf of terrein of degene die uit anderen hoofde bevoegd is tot het daaraan treffen van voorzieningen draagt er zorg voor dat als gevolg van de staat van dat bouwwerk, open erf of terrein geen gevaar voor de gezondheid of veiligheid ontstaat dan wel voortduurt.

2. Een ieder die een bouwwerk bouwt, gebruikt, laat gebruiken of sloopt, dan wel een open erf of terrein gebruikt of laat gebruiken, draagt er, voor zover dat in diens vermogen ligt, zorg voor dat als gevolg van dat bouwen, gebruik of slopen geen gevaar voor de gezondheid of veiligheid ontstaat dan wel voortduurt.

3. De eigenaar van een bouwwerk of degene die uit anderen hoofde bevoegd is tot het daaraan treffen van voorzieningen onderzoekt, of laat onderzoek uitvoeren naar, de staat van dat bouwwerk, voor zover dat bouwwerk behoort tot bij ministeriële regeling vast te stellen categorieën bouwwerken waarvan is vast komen te staan dat die een gevaar voor de gezondheid of de veiligheid kunnen opleveren.

Bij ministeriële regeling worden voorschriften gegeven omtrent het onderzoek…”

Voor meer informatie over de Woningwet, klik hier